1.開(kāi)發(fā)條件

　　圣堂山位于金秀瑤族自治縣南部，距縣城45公里。由七座海拔1600米以上巍峨的群峰組成，方圓150平方公里，主峰圣堂山頂海拔1979米，是桂中第一高峰，廣西第五高峰。圣堂山擁有奇特的峰叢峰林地貌，奇妙的南華杜鵑林，珍奇的圣堂平安樹(shù)魂等景觀，構(gòu)成了圣堂山的奇山、奇石、奇樹(shù)、奇林旅游景觀;同時(shí)圣堂山清新的空氣、高濃度的空氣負(fù)離子、潔凈的水質(zhì)、幽靜的環(huán)境、舒適的氣候、保存良好的植被等共同構(gòu)成了圣堂山優(yōu)良的原生態(tài)旅游環(huán)境，靜溢、祥和的環(huán)境和氛圍為都市人提供了釋放壓力、放松身心的理想場(chǎng)所。

　　2.功能定位

　　生態(tài)觀光、休閑度假、康體養(yǎng)生、科普教育

　　3.開(kāi)發(fā)思路

　　以良好的森林生態(tài)環(huán)境以及優(yōu)越的山岳觀光資源為基礎(chǔ)，在保護(hù)好森林生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，以山岳觀光為領(lǐng)銜項(xiàng)目，以森林游憩、避暑度假、養(yǎng)生度假為開(kāi)發(fā)輔導(dǎo)，結(jié)合生態(tài)科普、休閑養(yǎng)生、森林拓展的主題內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)由觀光粗放形態(tài)向度假休閑精品形態(tài)的進(jìn)化轉(zhuǎn)變。將觀光、娛樂(lè)、休閑、養(yǎng)身、科教有機(jī)結(jié)合，讓游客嘆云海之雄壯，驚山石之奇特，感古林之深幽，品清風(fēng)之純凈，享養(yǎng)身之舒適，體生態(tài)世界之奧妙，將圣堂山生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)為國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)。

　　4.市場(chǎng)分析

　　圣堂山生態(tài)旅游景區(qū)是金秀瑤族自治縣的品牌景區(qū)，是自治區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)旅游項(xiàng)目之一，擁有奇特的峰叢峰林地貌，奇妙的南華杜鵑林，珍奇的圣堂平安樹(shù)魂等景觀。目前，景區(qū)已初步開(kāi)發(fā)，形成一定的客源市場(chǎng)和知名度，金秀至平南二級(jí)公路經(jīng)過(guò)景區(qū)門(mén)口，連接景區(qū)服務(wù)區(qū)的上山公路也正在改建中，未來(lái)隨著旅游區(qū)的內(nèi)外部交通條件的改善以及招商引資力度的不斷加大，金秀圣堂山生態(tài)旅游景區(qū)的旅游資源將不斷為市場(chǎng)所認(rèn)識(shí)，其旅游市場(chǎng)前景廣闊。

　　5.建設(shè)內(nèi)容

　　(1)游客服務(wù)中心：為四星級(jí)游客服務(wù)中心，瑤族建筑風(fēng)格，內(nèi)部設(shè)有售票中心、咨詢服務(wù)中心、電子媒體介紹中心、休閑餐廳、管理辦公用房、緊急醫(yī)療用房、衛(wèi)生間。另建設(shè)游客集散廣場(chǎng)，采用喬木以及多層次植物景觀進(jìn)行組團(tuán)式綠化遮陽(yáng)，廣場(chǎng)采用卵石、透水磚、大理石民俗紋樣鋪裝裝飾。

　　(2)圣堂山文化展廳：為瑤族建筑風(fēng)格，內(nèi)部設(shè)有圖片展廳、民俗文物展廳、民俗表演廳、圣堂山生態(tài)科普廳、多媒體廳、管理用房。

　　(3)圣堂山休閑養(yǎng)生度假村：度假村分為會(huì)議、住宿、餐飲、休閑四個(gè)服務(wù)功能，打造為五星級(jí)度假型酒店，為原生態(tài)節(jié)能建筑，內(nèi)部空間裝飾為現(xiàn)代簡(jiǎn)約瑤族民俗風(fēng)格。

　　(4)森林營(yíng)地：戶外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者們利用雙休日、節(jié)假日，帶上精心準(zhǔn)備的裝備，離開(kāi)喧囂的城市，徒步山野，投身大自然，感受大自然的和風(fēng)細(xì)雨，體味大自然的豐富情感。利用平緩的山體地形和茂密的植被景觀，用木棧道和原有的山間游步道延伸入森林，設(shè)置露營(yíng)木棚、燒烤娛樂(lè)平臺(tái)。

　　(5)森林浴場(chǎng)：在茂密的圣堂山森林里，利用森林豐富的空氣負(fù)離子、植物精氣等，刺激植物性神經(jīng)，從而改善身體狀態(tài)，解除疲勞、促進(jìn)身心健康。建設(shè)以健康、休閑為主題的天然“森林香熏”浴場(chǎng)，引入音樂(lè)SPA概念。

　　(6)索道及索道站：新建森林防火索道4條，即楊梅坪—古石墻、大四—黃泥坳、黃泥坳—馬鞍山、圣堂屯—古石墻，方便圣堂山森林防火防災(zāi)、游客觀光游覽等，索道站采用瑤族建筑風(fēng)格，與周邊森林環(huán)境融為一體。新建6座索道站，即楊梅坪索道站、古石墻索道站、馬鞍嶺索道站、黃泥坳索道站、大四索道站、圣堂屯索道站，采用瑤式建筑仿木風(fēng)格。

　　(7)云頂避暑山莊：在原圣堂山莊的原有建筑上進(jìn)行檔次提升，主要的改造內(nèi)容有建筑外立面改造、內(nèi)部空間裝飾改造、內(nèi)部服務(wù)設(shè)施提升、建筑規(guī)模擴(kuò)建。舊樓部分內(nèi)部空間裝飾為瑤族風(fēng)格，新樓部分內(nèi)部空間裝飾為現(xiàn)代簡(jiǎn)約自然風(fēng)格。

　　(8)高山養(yǎng)生會(huì)所：在索道終點(diǎn)處修建高山會(huì)所，建筑結(jié)合陡峭的地形采用爬山錯(cuò)層式建筑，運(yùn)用現(xiàn)代自然生長(zhǎng)式的建筑設(shè)計(jì)理念，建筑采用玻璃鋼架結(jié)構(gòu)，通透的視線使得自然之境與建筑內(nèi)空間相互交融，流動(dòng)的空間使得自然之氣與人體之氣相互交流，充分體現(xiàn)高山養(yǎng)生的體驗(yàn)理念。

　　(9)觀景臺(tái)閣：在圣堂樹(shù)魂、杜鵑花林、石猴賞月、觀音巖、會(huì)仙橋、百米瀑布處新建觀景臺(tái)閣各一處，為瑤族建筑風(fēng)格;在石崖瀑布、懸松夕照、枯木逢春、寶頂峰處原有觀景臺(tái)基礎(chǔ)上，進(jìn)行景觀修繕，立面改造為瑤族建筑風(fēng)格。

　　(10)山地森林秘境：圣堂山森林蘊(yùn)藏豐富資源和無(wú)盡生命力，在向?qū)У膸ьI(lǐng)下，背包族和熱愛(ài)大自然的探險(xiǎn)者可以深入原始森林尋幽探秘。

　　6.投資規(guī)模

　　項(xiàng)目總投資約2.5億元。

　　7.效益預(yù)測(cè)

　　隨著金秀瑤族自治縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，旅游接待服務(wù)功能日趨完善，把該項(xiàng)目打造成為世界級(jí)的養(yǎng)生度假的旅游天堂、國(guó)家AAAAA級(jí)的旅游勝地，成為金秀瑤族自治縣的第一旅游品牌。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，旅游景區(qū)將會(huì)吸引越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外游客，對(duì)于保護(hù)金秀的大美山水、擴(kuò)大金秀瑤族自治縣知名度具有十分重要意義，創(chuàng)造了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化等多方面的綜合效益，因此，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)潛力巨大。

　　政府財(cái)政收入主要靠項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅收和土地出讓收入，經(jīng)營(yíng)企業(yè)主要收入來(lái)源為導(dǎo)游、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物和住宿這幾個(gè)板塊，當(dāng)?shù)鼐用裰饕�收入為旅游服�?wù)收入、經(jīng)營(yíng)收入、手工藝品等技術(shù)性收入、租金收入、企業(yè)分紅等收入。

　　8.旅游用地

　　項(xiàng)目計(jì)劃用地1500畝。

　　9.運(yùn)作模式

　　招商引資項(xiàng)目，政府負(fù)責(zé)規(guī)劃審核，協(xié)調(diào)土地，具體項(xiàng)目推進(jìn)采取以企業(yè)經(jīng)營(yíng)為主、多方參與的經(jīng)營(yíng)模式。