河池·環(huán)江工業(yè)園區(qū)城西工業(yè)園工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目公開招商公告

　　為深入貫徹實(shí)施市委、政府產(chǎn)業(yè)增量提質(zhì)工程，加速推進(jìn)園區(qū)建設(shè)攻堅(jiān)工程，有效承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加速推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化，全面推動大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)，河池·環(huán)江工業(yè)園區(qū)決定實(shí)施城西園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)(標(biāo)準(zhǔn)廠房)工程項(xiàng)目，并面向社會公開招商。現(xiàn)就招商事宜公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：河池·環(huán)江工業(yè)園區(qū)城西工業(yè)園自治區(qū)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)。

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：廣西環(huán)江縣城西工業(yè)園內(nèi)。

　　3、規(guī)劃面積：規(guī)劃開發(fā)面積160畝，分二期建設(shè)，第一期建設(shè)面積100畝。

　　4、建設(shè)內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)2萬m2;寫字樓800 m2，員工集體宿舍2000 m2

　　5、建設(shè)工期：1年

　　6、投資規(guī)模：概算總投資約3650萬元，園區(qū)管委會負(fù)責(zé)征批地和拆遷安置費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。投資方負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)，配合招商方招商入駐企業(yè)。

　　7、建設(shè)期限：2016年上半年建成標(biāo)準(zhǔn)廠房，2016年年底完成配套服務(wù)用房建設(shè)。

　　二、開發(fā)方式項(xiàng)目采取公私合營(PPP)模式建設(shè)，具體由雙方商談：

　　(1)土地通過招拍掛方式出讓，投資方全部出資建設(shè)項(xiàng)目，使用期限50年。

　　(2)土地通過招拍掛方式出讓，園區(qū)管委會與投資方按照投資總額比例的5%：95%出資建設(shè)。

　　(3)園區(qū)以土地入股，投資方負(fù)責(zé)建設(shè)、投資、融資、建造、運(yùn)營、維護(hù)、管理及用戶服務(wù)的職責(zé)，收益雙方按投資比例分成;

　　(4)園區(qū)無償提供土地，在企業(yè)經(jīng)營一定年限后，園區(qū)無償收回廠房。

　　(5)其它PPP開發(fā)方式

　　三、項(xiàng)目背景和政策支持1、項(xiàng)目背景和必要性河池·環(huán)江工業(yè)園區(qū)是河池市委、市人民政府設(shè)立的市級工業(yè)園區(qū)，2005年成立，屬自治區(qū)A類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是自治區(qū)唯一一個(gè)林產(chǎn)加工循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，位于河池市中部的環(huán)江毛南族自治縣。

　　園區(qū)轄城西工業(yè)園和洛陽工業(yè)園，規(guī)劃總面積1054公頃，其中城西工業(yè)園位于環(huán)江縣城區(qū)西部，是典型的產(chǎn)城一體化園區(qū)。經(jīng)過近年建設(shè)發(fā)展，城西工業(yè)園水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，已開發(fā)土地3000多畝，入園企業(yè)42家，規(guī)模以上企業(yè)12家，產(chǎn)值15億元，預(yù)計(jì)“十三五”期間，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值60億元。目前已初步形成國家級高端繭絲綢產(chǎn)業(yè)園、循環(huán)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)加工示范園、生態(tài)食品產(chǎn)業(yè)園及自治區(qū)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)的“一區(qū)四園”，園區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ蟆��?biāo)準(zhǔn)廠房需求多。特別是伴隨新的土地集約用地管理規(guī)定即將出臺，對中小微型企業(yè)不再單獨(dú)供地，中小微型企業(yè)入駐園區(qū)，企業(yè)對標(biāo)準(zhǔn)廠房需求十分迫切。

　　2、相關(guān)政策支持享受國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策和廣西壯族自治區(qū)、河池市及環(huán)江毛南族自治縣土地、稅收等優(yōu)惠政策。

　　四、土地性質(zhì)及項(xiàng)目選址土地為工業(yè)用地，項(xiàng)目選址為河池·環(huán)江工業(yè)園區(qū)城西工業(yè)園。

　　1、區(qū)域環(huán)境作為市委、市政府統(tǒng)籌部署的市級工業(yè)園區(qū)，河池·環(huán)江城西工業(yè)園地處河池市版圖中心地帶，距環(huán)江縣城僅1公里，距河池市中心僅20公里，距廣西首府—南寧市280公里，距金宜高速公路10公里、金都高速公路18公里，距黔桂線國鐵德勝火車站22公里、金城江火車站20公里，距河池市機(jī)場50公里，黔桂鐵路支線金城江至茂蘭和德勝至荔波二級公路穿越環(huán)江縣境內(nèi)，尤其是籌建的黔桂高鐵路線將在環(huán)江設(shè)站，園區(qū)已經(jīng)全面納入高鐵經(jīng)濟(jì)圈，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。

　　2、資源情況河池背靠大西南，地處黔桂兩省(區(qū))結(jié)合部，是西南走向珠三角、東盟的咽喉要塞。河池機(jī)場、紅水河黃金水道復(fù)航工程加快建設(shè)，與區(qū)內(nèi)外直達(dá)聯(lián)通的陸、水、空立體已經(jīng)建成。河池是中國有色金屬之鄉(xiāng)、中國水電之鄉(xiāng)、世界著名的長壽之鄉(xiāng)、世界銅鼓之鄉(xiāng)、壯族歌仙劉三姐的故鄉(xiāng)。是世界罕見的多金屬共生富礦區(qū)，已探明礦產(chǎn)265處64種礦種，可開發(fā)礦種28種，金屬保有儲量850萬噸以上，潛在價(jià)值達(dá)700多億美元。河池的特色種植業(yè)品種達(dá)400多種，其中蔗糖種植面積125萬畝，蔗糖產(chǎn)量48萬噸;桑繭面積80萬畝，占全區(qū)的三分之一。此外，河池還有豐富的長壽食品、林副產(chǎn)品和水產(chǎn)畜牧產(chǎn)品資源。

　　環(huán)江縣位于河池市中部，是全國唯一的毛南族自治縣和世界自然遺產(chǎn)地、國家級生態(tài)示范區(qū)、全國綠化模范縣、中國蘭花之鄉(xiāng)和廣西林業(yè)第三大縣。全縣國土面積4572平方公里，居廣西縣級第三位，轄6鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，總?cè)丝?0萬，境內(nèi)林產(chǎn)、旅游、礦產(chǎn)資源豐富，是廣西最大的無煙煤基地、最大的林業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，目前全縣森林覆蓋率高達(dá)72%，有林面積461萬畝，活立木總蓄積量達(dá)1323萬立方米。桑葉種植面積17萬畝，同時(shí)特色農(nóng)產(chǎn)品非常豐富，是“中國菜牛之鄉(xiāng)”、 國家地理標(biāo)志產(chǎn)品(環(huán)江香豬)保種基地、廣西桑蠶十佳縣，林業(yè)、繭絲、食品資源十分豐富。

　　五、項(xiàng)目回報(bào)分析目前環(huán)江縣工業(yè)地產(chǎn)尚處于空白，項(xiàng)目開發(fā)完成后，可通過廠房出售或出租實(shí)現(xiàn)良好的項(xiàng)目回報(bào)率。

　　1、標(biāo)準(zhǔn)廠房收入：可租可售，使用期限可長達(dá)50年;

　　2、自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房財(cái)政補(bǔ)貼，75元/平方米。

　　綜上所述，根據(jù)十八屆三中全會關(guān)于“允許社會資本通過特許經(jīng)營等方式參與城市基礎(chǔ)設(shè)施投資和運(yùn)營”精神以及國家財(cái)政部有關(guān)通知要求，采取PPP模式開發(fā)建設(shè)工業(yè)園區(qū)時(shí)機(jī)成熟、回報(bào)可觀，該項(xiàng)目是值得長期投資的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　六、參與投資報(bào)名條件1、投資商為獨(dú)立法人企業(yè)，具備較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)招商、融資能力、營運(yùn)能力和園區(qū)運(yùn)作管理能力，財(cái)務(wù)狀況及商業(yè)信譽(yù)良好，無違法或違約行為。

　　2、凡有意參與投資并滿足以上要求及投資意向合同內(nèi)容的投資人，可自公告之日起至2015年11月30日下午5：00前，到河池·環(huán)江工業(yè)園區(qū)招商規(guī)劃局進(jìn)行報(bào)名。

　　3、意向投資方報(bào)名時(shí)需持單位介紹信、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本(國稅、地稅)原件及復(fù)印件、資質(zhì)證書原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。以上單位介紹信、復(fù)印件均需加蓋法人章和法定代表人章。

　　4、投資方于2015年11月30日前交納100萬元報(bào)名保證金(可抵合同履約保證金，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度返還)，保證金不計(jì)利息。保證金繳入賬戶為：

　　開戶單位：

　　開 戶 行：

　　帳 號：

　　4、收到報(bào)名資料后，園區(qū)管委會組織進(jìn)行初審后，按照公開、公平、公正的原則，在2015年12月5日前按競標(biāo)方式確定項(xiàng)目投資業(yè)主。競標(biāo)地點(diǎn)、時(shí)間另行通知，未入選的投資方保證金將在5個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)利息)。

　　六、聯(lián)系方式聯(lián) 系 人：湯 嶷(手機(jī)：13877841366 )

　　蒙天永(手機(jī)：13471842018 )

　　李慶東(手機(jī)：13788083884 )

　　聯(lián)系地址：環(huán)江縣橋東路135號河池.環(huán)江工業(yè)園區(qū)管理委員會招商規(guī)劃局