南寧塞納維拉新街市，因人氣不旺、經營不善等原因已停水停電

　　“廣西首個五星級新街市”撤場　

　　如今，新街市內已停水停電漆黑一片。

　　2012年3月，南寧市塞納維拉新街市正式開業(yè)，因是以“廣西首個五星級新街市”的身份面世，且又是“南寧市2011年為民辦實事項目”之一，曾引來較大關注。如今，這個曾號稱“總投資高達3億元”的“五星級新街市”已停業(yè)，于6月15日斷水斷電。原新街市的經營戶不得不轉移到路邊擺賣，管理公司表示，撤場是不得不作出的痛心抉擇

　　“五星級新街市”停水停電

　　新街市位于南寧市鳳凰嶺路6號塞納維拉花園的臨街商業(yè)樓一、二層，根據(jù)宣傳，總面積為1.09萬平方米，首層為銀行、社區(qū)生活和消費配套商業(yè)區(qū)，二層為新街市肉菜市場。6月15日上午，南國早報記者在現(xiàn)場見到的卻是一個“路邊市場”。

　　原來位于新街市二樓的肉、菜經營戶，全都轉移到了一樓新街市入口處，在路邊露天擺賣肉類、海鮮、蔬菜、水果、米面油……部分前來買菜的市民對此感到非常驚訝：“一個好好的市場怎么成這樣了”原本干凈、亮堂，甚至裝有中央空調的市場，因被停水停電，已是漆黑一片。打開手電筒，可以看到市場內非常凌亂，經營戶的各種東西也沒來得及收拾。

　　有經營戶說，管理方在6月13日已將水停掉，14日斷電，經營戶在15日搬離。“苦心經營了3年多的市場說關就關了，還是為民辦實事項目。”經營戶們希望管理方至少給他們一個期限，而不是說關就關。除了經營戶外，部分鋪面業(yè)主在15日也來到新街市招商中心討說法。這些業(yè)主，多是在2011年向開發(fā)商購買了商鋪，然后再由業(yè)主返租給市場管理方。業(yè)主反映說，租金本是按季度交，但他們已經“好幾個季度沒收到租金”。

　　市場管理公司已撤場

　　面對業(yè)主及經營戶的質疑，市場管理方塞納維拉新街市市場管理有限公司向他們出示了一紙《關于塞納維拉新街市有關情況的函》。該函稱，該公司為了經營好新街市，通過股東補貼經營，累計投入資金超過1000萬元人民幣，同時還不包括整個市場的裝修費用1265萬元。由于多種主客觀原因，塞納維拉新街市目前的經營狀況舉步維艱，已瀕臨倒閉。截至目前，收到出租費用714萬元，其余費用連同股東補貼經營的約1000萬元經費用于商場推廣及設備維護、人員工資等市場運營開支。

　　函稱，從今年4月起，公司股東已停止向公司繼續(xù)提供資金，公司不得不逐步停止運作。“撤場乃本公司面對現(xiàn)在不得不做出的痛心抉擇，實屬無奈，對于因我市場不良運營所造成的影響及困擾，本公司表示深深的歉意。”該公司有關負責人說，目前拖欠業(yè)主的租金約是八九十萬元;對于經營戶而言，剩余租金及押金問題他們表示會解決清楚。

　　“公司確實已經撤場了，面對這樣的經營情況我們也很無奈。”該負責人說，他們已經通知經營戶，需于6月30日前完成清貨、商場關閉。

　　人氣不旺、經營不善是主因

　　有資料顯示，在南寧市2011年為民辦實事項目名錄中，塞納維拉新街市就是重點新建市場項目之一，號稱“總投資高達3億元人民幣，引入港澳最新型的街市經營模式”。為何這樣一個“五星級新街市”如今卻淪落到倒閉、撤場的境地

　　“人氣不旺、經營不善是主要原因。”新街市管理公司負責人說，在開業(yè)時，經營戶入駐率有80%左右，但因為人氣不旺的原因，不斷有經營戶退場，如今入駐率可能只有百分之二三十，甚至更低。“我們也想過各種辦法提升人氣，但效果不好。”他說，此前新街市還曾有免費接送車，但人氣也不見有多大起色，后來就取消了。“交警部門去年又在鳳凰嶺路中間設置了隔離欄，后來有關部門要修路又在進入市場的人行道設置了隔離擋板，對市場人氣影響太大了。”該負責人說，對相關問題，在公司提出申請后，交警部門曾來召開現(xiàn)場會，但說該路段是事故多發(fā)區(qū)，設置的隔離欄不能撤走。

　　“五星級新街市”如何旺起來本報在2012年就曾報道過塞納維拉新街市生意冷清。當時有經營戶質疑管理方對新街市的宣傳、活動策劃的力度不夠，“附近很多居民都不知道這里有個菜市”。對此，管理方稱也曾想盡各種辦法去“搞活市場”，遺憾的是，最終還是以撤場告終。