進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人該如何解決好住房問題？
6月30日，記者從自治區(qū)住建廳了解到，該廳日前出臺的《關(guān)于在企業(yè)中大力發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”）提出，全區(qū)擬在企業(yè)中大力發(fā)展保障性租賃住房。
▲資料圖
新規(guī)出臺
著力解決新市民住房難
記者了解到，隨著我區(qū)城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，新職工的階段性住房支付能力不足問題日益顯現(xiàn)，部分中心城市新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員對租賃住房需求量較大，住房還存在結(jié)構(gòu)性供給不足等問題。
“征求意見稿的出臺，目的即是通過大力發(fā)展保障性租賃住房，為他們提供與其經(jīng)濟(jì)能力相適應(yīng)的穩(wěn)定居所。”自治區(qū)住建廳相關(guān)人士表示。
政策支持
多種方式鼓勵和引導(dǎo)企業(yè)參與
如何在企業(yè)中發(fā)展保障性租賃住房？
據(jù)介紹，今后我區(qū)將在企業(yè)相對集中、從業(yè)人員規(guī)模大、住房供應(yīng)緊張的地方，加大建設(shè)和保障力度。各地在企業(yè)中發(fā)展保障性租賃住房項(xiàng)目，當(dāng)?shù)卣當(dāng)M在土地、財(cái)稅、金融等方面給予政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，鼓勵和引導(dǎo)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)積極參與，堅(jiān)持“誰投資，誰所有”。
征求意見稿明確，在企業(yè)中發(fā)展的保障性租賃住房，可通過企業(yè)投資新建、改建、收購等方式多渠道籌集。新建的保障性租賃住房可以配建，也可以相對集中建設(shè)。
如，支持企業(yè)將低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在權(quán)屬不變、符合安全要求的前提下，改建為面向企業(yè)的保障性租賃住房；支持企業(yè)結(jié)合職工住房需求，將工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積中的住房建筑占地相應(yīng)提高到一定比例，提高部分可通過新建、改建等方式建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。
同時(shí)，對企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地，經(jīng)城市人民政府同意，在不違反規(guī)則原則、符合安全要求的前提下，允許企業(yè)用于建設(shè)保障性租賃住房。此外，經(jīng)自治區(qū)人民政府確定的城市，企業(yè)可利用城市中心區(qū)、靠近企業(yè)或交通便利區(qū)域的農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。
保障范圍
供應(yīng)對象主要是企業(yè)職工
在企業(yè)發(fā)展保障性租賃住房，如何確定保障范圍？
征求意見稿明確：供應(yīng)對象主要是企業(yè)職工，包括新就業(yè)大學(xué)生、引進(jìn)人才等群體。具體保障對象、準(zhǔn)入門檻、租金水平和退出管理等政策，由市縣人民政府確定。
據(jù)介紹，各地區(qū)將按照集約用地的原則，引導(dǎo)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資發(fā)展保障性租賃住房。新建的保障性租賃住房要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。要充分考慮保障對象日常生活、出行等需要，將配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施與住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付。
據(jù)悉，各地區(qū)要制訂在企業(yè)中發(fā)展保障性租賃住房的規(guī)劃和年度計(jì)劃，納入全區(qū)“十四五”住房保障規(guī)劃分年度組織實(shí)施。所建住房只能租賃，不得出售。
